Cât de scump este să locuiești în București. Cartierul în care chiria ajunge la aproape 3.000 de euro pe lună
Capitala României este, fără îndoială, cel mai scump oraș al țării atunci când vine vorba de chirii. În timp ce pentru unii, găsirea unei garsoniere sau a unui apartament modest înseamnă un efort financiar considerabil, pentru alții, zonele exclusiviste transformă chiria într-un lux inaccesibil. Bucureștiul rămâne un oraș al contrastelor, unde diferențele dintre cartiere pot fi uriașe – de la câteva sute de euro pe lună, până la mii de euro pentru un apartament în zonele de elită.
Cartierele unde chiriile depășesc cu mult salariul mediu
Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro, cartierul Primăverii conduce detașat clasamentul celor mai scumpe chirii din Capitală, cu o medie de 2.900 de euro/lună. Urmează, în același top, cartierele Aviatorilor-Kiseleff, Herăstrău și Floreasca, zone considerate de mulți adevărate „bijuterii imobiliare” ale orașului.
Aceste cartiere nu atrag doar prin poziționarea centrală și apropierea de parcuri sau clădiri de birouri, ci și prin infrastructura modernă și exclusivismul zonei. Chiriile aici sunt adesea inaccesibile pentru majoritatea bucureștenilor, depășind cu mult salariul mediu pe economie.
Cartiere cu chirii mai accesibile
La polul opus, cartiere precum Militari, Berceni sau Rahova oferă variante mult mai accesibile, unde chiria pentru un apartament variază între 340 și 480 de euro/lună. Aceste zone, deși mai puțin atractive pentru expați sau pentru cei care caută lux, rămân o soluție pentru studenți, familii tinere sau persoane care vor să reducă cheltuielile lunare.
Unde se închiriază cele mai multe apartamente
Statisticile arată că apartamentele de două camere sunt cele mai căutate și reprezintă peste 50% din oferta de pe piață. Ele oferă un echilibru între spațiu și preț, fiind ideale atât pentru cupluri, cât și pentru persoane singure.
În ultima perioadă, zona Pipera a devenit un punct de interes major, cu o explozie de apartamente noi. Supranumit „cartierul corporatiștilor”, Pipera atrage prin apropierea de clădirile de birouri și facilități moderne. Totuși, confortul are un preț: chiria medie aici ajunge la 800 de euro/lună.
Este important de menționat că aceste sume reprezintă doar costul locuinței, fără a include utilitățile și alte cheltuieli suplimentare, care pot varia semnificativ în funcție de zonă și de tipul imobilului.
Unde se găsesc cele mai ieftine locuințe de cumpărat în București
Dacă la capitolul chirii Bucureștiul este lider absolut, când vine vorba de achiziționarea unei locuințe, situația se schimbă. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș pentru cumpărători, depășind Capitala.
Totuși, Bucureștiul oferă alternative variate:
- Ferentari rămâne cartierul cu cele mai mici prețuri, unde metrul pătrat util costă în medie 1.050 de euro. Totuși, zona este evitată de mulți din cauza reputației și a condițiilor precare.
- Drumul Taberei, pe de altă parte, s-a transformat într-una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare, înregistrând o creștere de 20% față de 2024. În prima jumătate a anului 2025, metrul pătrat aici s-a vândut în medie cu 1.722 de euro, atât pentru apartamentele vechi, cât și pentru cele noi.
A locui în București poate fi, în funcție de zonă, fie o provocare financiară uriașă, fie o opțiune rezonabilă. Orașul continuă să fie cel mai scump din România la capitolul chirii, iar diferențele dintre cartiere sunt uriașe. Dacă zone precum Primăverii sau Herăstrău sunt rezervate unui segment exclusivist de chiriași, cartierele periferice rămân ancore de accesibilitate pentru cei care își doresc doar un acoperiș deasupra capului.