Chiriile din București au explodat în ultima perioadă, pe fondul inflației persistente și al ritmului tot mai lent de construcție a noilor locuințe. Această situație îi obligă pe români să scoată din ce în ce mai mulți bani pentru închirierea unei locuințe și amână tot mai mult decizia de a-și cumpăra un apartament.
Creșterea medie a chiriilor în Capitală este semnificativă față de aceeași perioadă a anului trecut, afectând toate tipurile de locuințe. Cele mai mari scumpiri sunt însă înregistrate la apartamentele cu două și trei camere, care rămân și cele mai căutate pe piață.
Iată evoluția chiriilor medii lunare în euro:
- Garsonierele au crescut de la 335 la 383 euro (+14,3%);
- Apartamentele cu două camere au urcat de la 449 la 544 euro (+21,2%);
- Apartamentele cu trei camere s-au scumpit de la 574 la 679 euro (+18,3%);
- Apartamentele cu patru camere au înregistrat o majorare mai moderată, de la 901 la 995 euro (+10,4%).
Această creștere reflectă cererea ridicată de locuințe de dimensiuni medii, dar și presiunile exercitate de inflație și de costurile mai mari de finanțare. Dobânzile în creștere au făcut ca achiziția unui apartament să devină mai dificilă, ceea ce determină mulți români să amâne cumpărarea unei locuințe și să rămână în piața chiriilor pentru o perioadă mai lungă.
Pe de altă parte, proprietarii sunt nevoiți să majoreze chiria, având în vedere costurile mai mari generate de dobânzi și întreținere.
Prețurile chiriilor variază semnificativ în funcție de zonă:
- Garsonierele sunt cele mai scumpe în zona Aviației (414,75 euro), iar cele mai accesibile în Unirii (385,10 euro) și Titan (387,08 euro).
- Apartamentele cu două camere ating cele mai mari chirii tot în Aviației (705,40 euro), iar cele mai mici în Titan (504,98 euro).
- Pentru apartamentele cu trei camere, zona Aviației conduce topul prețurilor (976,48 euro), în timp ce Militari oferă cele mai accesibile opțiuni (582,05 euro).
- Apartamentele cu patru camere sunt cele mai scumpe în Aviației (1.550 euro) și Băneasa (1.345 euro), spre deosebire de Militari (574 euro) sau Titan (603 euro), unde prețurile sunt mult mai mici.
Această dinamică a pieței arată că, în ciuda creșterii prețurilor, apartamentele cu două și trei camere rămân cele mai căutate, iar tendința de creștere a chiriilor ar putea continua pe termen mediu, pe fondul dezechilibrelor dintre cerere și ofertă.
