Secretele care planează asupra averii candidatului PSD Daniel Băluță ies tot mai mult la iveală, după ce o investigație realizată de publicațiile independente Snoop și Public Record a reconstruit, pas cu pas, traseul unor tranzacții imobiliare conexate cu decizii administrative controversate. O coincidență ridică în mod special întrebări: un dezvoltator imobiliar i-a vândut fratelui lui Daniel Băluță un teren chiar în ziua în care edilul, în calitate de primar al Sectorului 4, a propus aprobarea planului urbanistic ce permitea ridicarea unui bloc de 6 etaje de către aceeași firmă.
Un cartier întreg modelat în jurul familiei Băluță
În Sectorul 4, familia primarului a dezvoltat, de-a lungul a peste două decenii, un veritabil „complex familial”: trei case amplasate una lângă alta, plus terenuri evaluate la sume consistente. Cea mai recentă locuință a fost finalizată în ultimul an și este chiar casa în care Daniel Băluță a filmat clipul electoral în care se prezintă publicului „la el acasă”.
Această vilă, precum și unul dintre terenurile care compun curtea, au ajuns în proprietatea fratelui edilului printr-o tranzacție realizată cu Elvis Lucian Coneac, acționar al Cria General Construct – compania care, în aceeași perioadă, urmărea obținerea aprobărilor pentru construirea unui bloc de 6 etaje în Sectorul 4.
Două tranzacții, o singură zi decisivă
Pe 19 august 2024, asociatul Cria General Construct a vândut familia Băluță un teren. Tot în acea zi, primarul Sectorului 4, Daniel Băluță, a inițiat hotărârea privind aprobarea PUD-ului (Plan Urbanistic de Detaliu) pentru blocul propus de Cria. În final, dezvoltarea imobiliară a primit undă verde.
Acest episod nu este singular în ceea ce privește investițiile familiei edilului. Multe dintre proprietăți nu figurează în declarația de avere a primarului, dat fiind că legislația nu îl obligă să treacă bunurile aflate pe numele rudelor.
Părinți pensionari, investiții de peste un milion de euro
Unul dintre cele mai surprinzătoare capitole ale investigației privește achizițiile făcute de părinții primarului, Florica (74 ani) și Marin Băluță (76 ani), ambii pensionari la stat. În 2023, aceștia au cumpărat opt apartamente – dintre care un penthouse – în clădirea fostului hotel RIN, transformat în ansamblu rezidențial și deținut de familia primarului Sectorului 3, Robert Negoiță.
Valoarea cumulată a locuințelor, terenurilor și caselor aflate pe numele membrilor familiei Băluță depășește în prezent un milion de euro ca investiție, iar proprietățile sunt evaluate la peste 1,5 milioane de euro.
Complexul imobiliar al familiei Băluță
Vila 1 (V1)
Prima locuință a familiei, cumpărată în 1998 și donată ulterior fratelui mai mic, Sergiu Băluță. Casa are 471 mp desfășurați, demisol, parter și două etaje – inițial fiind o construcție cu un singur nivel, supraînălțată în 2013. Donația a fost evaluată la aproximativ 350.000 euro.
Vila 2 (V2)
Situată gard în gard cu V1, a fost achiziționată în 2001, având inițial doar două camere. Ulterior, a fost extinsă cu etaj și mansardă, ajungând la 222 mp, plus o construcție auxiliară de tip „seră+bazin”. A fost donată fiicei lui Daniel Băluță și evaluată la circa 200.000 euro.
Vila 3 (V3)
Cea mai nouă casă, în care locuiește actual primarul, este ridicată pe două terenuri unite ulterior într-o singură adresă.
Terenurile au fost cumpărate în 2023 și 2024, însumând aproape 400.000 euro – primul de la firma Q & C Group, al doilea vândut succesiv în anul următor.
Într-un clip de campanie, edilul confirmă locuirea în această casă, spunând: „azi este duminică, am invitat-o pe mama, l-am invitat pe fratele meu (…) la noi”.
Un PUD controversat și vecini revoltați
Blocul de 6 etaje propus de Cria General Construct a generat nemulțumirea locuitorilor din zona Tineretului. O parte dintre aceștia a transmis sesizări și contestații către Primăria Sectorului 4, invocând „o aglomerație de nedescris” în cazul aprobării proiectului.
În ședința de Consiliu Local din 27 august 2024, consilierul USR Marian Onicel a acuzat faptul că oamenii au fost tratați cu „bătaie de joc” atunci când au încercat să pună întrebări. Beneficiarul proiectului rămânea Cria General Construct – aceeași firmă implicată în tranzacțiile cu familia Băluță.
În final, proiectul inițiat de primar a fost aprobat cu 19 voturi pentru și 5 împotrivă.
Un puzzle patrimonial cu multe piese lipite între ele
Cumulul tranzacțiilor, sincronizarea acestora cu decizii administrative esențiale, investițiile consistente derulate de membri ai familiei și relocarea lor în proprietăți nou create formează un tablou complex, în care viața privată și puterea administrativă par să se intersecteze într-un mod greu de ignorat.