Adriean Videanu, fost primar general al Capitalei și fost ministru al Economiei, controlează compania Theda Mar SA, societate care a dat în judecată statul român pentru obținerea unor despăgubiri. Dosarul se află pe rolul Tribunalului Ilfov și vizează o procedură de expropriere legată de lucrările la infrastructura rutieră din zona Bucureștiului.
Adriean Videanu, în vârstă de 63 de ani, a fost primar al Capitalei între 2005 și 2008, iar ulterior a ocupat funcția de ministru al Economiei, Comerțului și Mediului de Afaceri, în perioada 2008-2010. De-a lungul carierei politice, acesta a mai fost vicepremier, ministru de stat responsabil cu coordonarea politicilor economice și deputat de Teleorman în mai multe legislaturi.
În paralel cu activitatea politică, Videanu a dezvoltat afaceri în domeniul pietrei naturale. În 1994, el a înființat societatea Titan Mar SA, companie specializată în prelucrarea și distribuția pietrelor naturale ornamentale, inclusiv marmură. În anul 2019, firma și-a schimbat denumirea în Theda Mar SA.
Compania lui Adriean Videanu cere despăgubiri de la statul român
Theda Mar SA apare ca reclamant într-un dosar înregistrat pe 3 martie 2023 la Tribunalul Ilfov. Obiectul cauzei este „expropriere-despăgubiri”, iar pârât este statul român, reprezentat de Ministerul Transporturilor și Infrastructurii prin Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere.
Litigiul are legătură cu un teren aflat în zona în care au fost realizate lucrări pentru șoseaua de centură a Capitalei. În anul 2013, presa anunța că Titan Mar urma să primească aproximativ 103.000 de euro, echivalentul a 460.920 de lei, pentru o construcție și terenul aferent aflate pe traseul Centurii Bucureștiului, între A1-DN7 și DN2-A2.
Compania controlată de Adriean Videanu deține pe șoseaua de centură din Chiajna un imobil cu o suprafață totală de 80.989 de metri pătrați. Din această suprafață, 1.532 de metri pătrați urmau să fie expropriați.
Pe lângă despăgubirea pentru teren și construcție, Titan Mar ar fi trebuit să primească și 42.836 de lei pentru împrejmuire, un drum din beton și 20 de metri pătrați de gazon. În total, valoarea despăgubirilor anunțate la acel moment se ridica la aproximativ 500.000 de lei.
Faptul că dosarul a ajuns în instanță arată că fie banii nu au fost încasați la momentul respectiv, fie compania nu a fost mulțumită de suma stabilită. În prezent, succesoarea Titan Mar, Theda Mar SA, încearcă să își obțină drepturile în justiție.
Tribunalul Ilfov a dispus realizarea unei expertize
La termenul din 12 ianuarie 2024, Tribunalul Ilfov a analizat mai multe aspecte procedurale din dosar. Potrivit datelor consultate de FANATIK, instanța a menționat că va respinge excepția de prematuritate, raportându-se la practica Curții de Apel București.
Instanța a reținut că pretinsa imposibilitate invocată de partea pârâtă nu poate fi imputată reclamantei, în condițiile în care aceasta a pierdut dreptul de proprietate prin efectul deciziei de expropriere. Totodată, s-a arătat că statul are obligația de a face demersurile necesare pentru întocmirea planurilor parcelare.
Judecătorii au stabilit ca obiectiv al expertizei determinarea valorii de circulație a imobilelor expropriate. Evaluarea trebuie făcută în conformitate cu deciziile Înaltei Curți de Casație și Justiție, atât prin raportare la expertizele Camerelor Notarilor Publici, cât și la valoarea reală de circulație de la data transferului dreptului de proprietate.
Pentru această expertiză, instanța a stabilit un onorariu provizoriu de 7.500 de lei, câte 2.500 de lei pentru fiecare expert, sumă aflată în sarcina reclamantei Theda Mar.
Theda Mar a indicat un expert în evaluare imobiliară
Compania lui Adriean Videanu a fost obligată să facă dovada achitării onorariului provizoriu în termen de 10 zile de la încuviințare. În caz contrar, societatea risca să fie decăzută din proba cu expertiză.
După plata onorariului, urma să fie transmisă o adresă către membrii comisiei de experți, pentru ca aceștia să efectueze expertiza și să depună raportul la dosar. Raportul trebuie depus în suficiente exemplare pentru instanță și pentru fiecare parte, cu cel puțin 10 zile înainte de termenul de judecată, împreună cu dovezile privind convocarea părților.
Instanța a emis și o adresă către Biroul Local pentru Expertize Tehnice Judiciare și Contabile București, pentru comunicarea numirii unui expert în specialitatea evaluare imobiliară.
Tribunalul a luat act și de faptul că Theda Mar a indicat un expert consilier, membru al comisiei. De asemenea, pârâtul a fost citat cu mențiunea de a-și desemna un expert parte, în caz contrar acesta urmând să fie numit de instanță.
Dosarul avansează greu
La termenul din 10 mai 2024, instanța a revenit cu o adresă către Comisia de experți, solicitând efectuarea raportului de expertiză tehnică judiciară în specialitatea evaluare imobiliară. Raportul trebuia depus la dosar în exemplare suficiente pentru instanță și pentru comunicare, cu dovada convocării părților, cu cel puțin 10 zile înainte de termenul de judecată.
Documentele nu au fost însă finalizate rapid. Pe 3 aprilie 2026, instanța a revenit din nou cu adresă către Comisia de experți, reamintind obligația de a efectua și depune raportul de expertiză cu cel puțin 10 zile înainte de termenul stabilit, sub sancțiunea amenzii judiciare.
Următorul termen în dosar a fost stabilit pentru 9 octombrie 2026, conform informațiilor de pe portalul instanțelor de judecată, consultate de FANATIK.
Despăgubirile totale acordate pentru exproprieri s-au ridicat la 48,9 milioane de lei
Terenul vizat în dosar se află pe traseul Centurii Bucureștiului, în zona dintre A1, Autostrada București-Pitești, și DN7, pasajul Chitila. Acest tronson are o lungime de 8,7 kilometri. Un alt segment, cuprins între DN2 și A2, Autostrada București-Constanța, are o lungime de 11,3 kilometri.
Lucrările au presupus exproprierea unei suprafețe totale de 218.265 de metri pătrați, aparținând unui număr de 317 persoane fizice și juridice. Valoarea totală a despăgubirilor acordate de statul român s-a ridicat la 48,9 milioane de lei.
Afacerile lui Adriean Videanu în domeniul materialelor de construcții sunt derulate prin mai multe companii, cele mai importante fiind Theda Mar și Marmosin. În 2009, revista Capital estima averea acestuia la aproximativ 200-220 de milioane de euro.
Theda Mar s-a extins și în imobiliare
Pe lângă activitatea din domeniul pietrei naturale și al materialelor de construcții, Theda Mar s-a orientat și spre sectorul imobiliar.
În 2021, compania lui Adriean Videanu a primit autorizația de construire pentru un ansamblu multifuncțional pe Strada Progresului 46-80, potrivit informațiilor publicate de Profit. Proiectul include locuințe colective, birouri, spații comerciale și servicii, în baza Planului Urbanistic Zonal aprobat pentru zona respectivă.
Primul corp de clădire autorizat prevede realizarea unui imobil de birouri cu trei subsoluri, parter, opt etaje și până la 11 etaje retrase. Al doilea corp este destinat locuirii și urmează să fie structurat pe două subsoluri, parter și până la 25 de etaje.
Astfel, dosarul de la Tribunalul Ilfov readuce în atenție una dintre companiile controlate de Adriean Videanu, aflată acum într-un litigiu cu statul român pentru despăgubiri legate de exproprierea unor terenuri necesare lucrărilor de infrastructură rutieră din jurul Capitalei.