Siguranța unei locuințe nu depinde doar de calitatea construcției sau de finisaje, ci mai ales de întreținerea corectă a instalațiilor esențiale. Centralele termice și instalațiile de gaze naturale sunt printre cele mai sensibile sisteme dintr-o casă sau un apartament, iar ignorarea verificărilor periodice poate transforma confortul zilnic într-un pericol real. Deși legislația este clară, mulți proprietari nu cunosc exact când trebuie făcute reviziile, cât costă, ce acte sunt necesare și ce riscă dacă le amână.
Două tipuri de revizii diferite, aceeași miză: siguranța
Centrala termică și instalația de gaze sunt supuse unor controale distincte, fiecare cu rol bine definit.
Revizia centralei termice vizează exclusiv echipamentul de încălzire și modul în care acesta funcționează. În schimb, revizia instalației de gaze are ca scop verificarea întregii rețele de distribuție a gazului din locuință – de la țevi și îmbinări până la contor și aparatele racordate.
Obiectivul comun al ambelor controale este prevenirea accidentelor și asigurarea unei funcționări conforme cu normele de securitate. Diferențele apar în ceea ce privește frecvența:
- centrala termică se verifică, de regulă, o dată la doi ani;
- instalația de gaze necesită verificare la doi ani și revizie generală la zece ani.
Ce presupune verificarea tehnică a centralei termice
Verificarea tehnică periodică a centralei nu este doar o formalitate, ci o etapă esențială pentru siguranță. Un specialist autorizat analizează starea generală a echipamentului și parametrii de funcționare. Sunt verificate:
- dispozitivele de siguranță (valva de gaz, termostatul, senzorii);
- etanșeitatea instalațiilor de gaz și apă;
- camera de ardere și coșul de evacuare a gazelor arse;
- arzătorul, schimbătorul de căldură, presiunea din instalație și pompa de circulație.
În timpul reviziei pot fi identificate depuneri, uzuri sau defecte care, netratate la timp, pot duce la avarii serioase. Eventualele reparații sau înlocuiri de piese sunt suportate de proprietar.
Cât de des trebuie făcută revizia centralei
Legea prevede obligativitatea verificării centralei termice o dată la doi ani, însă mulți specialiști recomandă o revizie anuală, mai ales înainte de sezonul rece. Aceasta ajută la prevenirea defecțiunilor și la menținerea unui consum eficient de gaz.
Revizia trebuie făcută mai devreme de termen în anumite situații:
- apar zgomote neobișnuite;
- centrala se oprește frecvent;
- consumul crește inexplicabil;
- echipamentul a stat nefolosit o perioadă lungă.
De asemenea, verificarea este obligatorie la punerea în funcțiune și la împlinirea a zece ani de utilizare, conform normelor tehnice.
Actele necesare pentru revizia centralei
Revizia implică și verificarea documentelor. Proprietarul trebuie să prezinte:
- dovada curățării coșului de fum (valabilă în ultimele 6 luni);
- buletinul de verificare anterior;
- avizul de gaze;
- proiectul tehnic al instalației;
- manualul de utilizare al centralei;
- dosarul de debranșare, dacă este cazul.
Lipsa acestor documente poate duce la nefinalizarea reviziei și declararea centralei ca neconformă.
Cine are voie să facă revizia centralei
Verificarea poate fi realizată exclusiv de firme sau tehnicieni autorizați, conform legislației în vigoare. Intervențiile neautorizate pot anula garanția centralei și pot atrage sancțiuni pentru proprietar.
Ce se întâmplă dacă nu faci revizia centralei
Consecințele pot fi serioase. O centrală neverificată poate provoca:
- scurgeri de gaz;
- acumulări de monoxid de carbon, un gaz extrem de periculos;
- explozii cauzate de gaz nears sau componente defecte.
Pe lângă riscurile pentru viață și sănătate, există și consecințe legale: amenzi de până la 3.000 de lei și posibilitatea întreruperii furnizării gazelor de către distribuitor.
Cât costă revizia centralei termice
Pentru o centrală murală obișnuită, costurile se situează, în general, între 200 și 300 de lei. Centralele mai mari sau mai complexe pot presupune cheltuieli suplimentare. Verificarea periodică este, de regulă, mai ieftină decât o revizie completă, dacă nu sunt necesare reparații.
Verificarea și revizia instalației de gaze
Instalația de gaze este supusă:
- verificării tehnice la doi ani, care urmărește etanșeitatea și funcționarea sigură;
- reviziei generale la zece ani, mult mai complexă, ce poate include demontări și adaptări la standardele actuale.
Revizia trebuie efectuată anticipat dacă instalația nu a fost utilizată peste șase luni, dacă au existat evenimente care ar fi putut afecta rețeaua sau dacă există suspiciuni de scurgeri.
Acte, sancțiuni și costuri pentru instalația de gaze
Pentru revizia la gaze sunt necesare:
- contractul de furnizare;
- certificatul de conformitate;
- buletinele de verificare anterioare;
- actul de identitate;
- documente pentru eventuale modificări recente.
Nerespectarea termenelor legale poate duce la sistarea alimentării cu gaze și amenzi între 2.000 și 4.000 de lei.
Costurile sunt, de regulă:
- 150–250 de lei pentru verificarea la doi ani;
- până la 600 de lei pentru revizia generală la zece ani, în funcție de complexitatea instalației.
Concluzie
Revizia centralei termice și a instalației de gaze nu este un moft și nici o cheltuială inutilă. Este o investiție în siguranța locuinței și a familiei tale. Costurile sunt relativ reduse comparativ cu riscurile pe care le implică neglijența, iar respectarea termenelor legale te scapă de amenzi, întreruperi și pericole majore.